Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 75 m² in Koblenz

Hochwertigen Komfort bietet diese exklusive 2-ZKB-Wohnung in Koblenz – Güls. Barrierefreien Zugang zu der Wohnung im Erdgeschoss bekommt man durch einen großzügigen Eingangsbereich des 5-Parteien-Hauses.
Auf elegante und klassische Art ist die Wohnung durchgehend, stilsicher konzipiert. Großzügige 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Rollläden, integrierten Deckenleuchten, weiße Türen, hell gestrichene Wände, Eiche-Parkett, TV-Anschluss in allen Zimmern, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung überzeugen auf Anhieb. Beheizt werden die Räume mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpenheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt, zusätzlich gibt es eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung als Besonderheit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 75m² verteilt sich wie folgt: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse mit kleinem Rasenanteil und ein geräumiger Dielenbereich. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Hier befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner.
Hinzu kommt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und eine Kommode bietet, ein separater Ankleidebereich grenzt an das Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche und hochwertigem Badezimmerinterieur ausgestattet. Ein Einbauschrank, unter dem Waschbecken, bietet viel Stauraum. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem kleinen Abstellraum ebenfalls im Erdgeschoss und einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist für 55,00 € monatlich anzumieten.
In sehr guter und ruhiger Lage von Koblenz-Güls, nicht weit von der Universität befindet sich die Wohnung am Ortsrand. Trotz der Zugehörigkeit zur Großstadt Koblenz hat Güls im Ortskern seinen dörflichen Charme bewahrt, nicht nur durch seine Gebäude, sondern auch in seiner Gemeinschaft. Wenn Ende April das Blüten- und Weinfest in Güls gefeiert wird, ist das ganze Dorf engagiert. Weitere Informationen finden Sie unter e
– hochwertige, moderne Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
– Terrasse mit kleiner Rasenfläche
– elektrische Rollläden
– hochwertiger Parkettboden und Fliesen
– Fußbodenheizung
– elektrisch gesteuerte Belüftungsanlage
– hell gestrichene Wände (Scheibenputz)
– Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Einbauschrank
– Kleiner Abstellraum im Heizungsraum
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
– PKW Stellplatz (monatlich anzumieten für 55,00 €)
– verfügbar ab
– Geeignet für 1-2 Personen
– Nichtraucherwohnung
– Keine Haustierhaltung gestattet

Energieeffizienz


Energieausweis-Art: Bedarf


Energieausweis gültig bis:


Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja


Endenergiebedarf: 45,20 kWh/(m²*a)


Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe


Energieeffizienzklasse: A


Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014


Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude




Stadt KoblenzPostleitzahl 56072Land Deutschland




Immobilien ID:
HZ433_3

Preis:
960,00€

Größe:
75 m²

Schlafzimmer:
1

Zimmer:
2

Badezimmer:
1

Baujahr:
2019

Immobilientyp:
Erdgeschosswohnung

Status der Immobilie:
Zu vermieten


Zusätzliche Informationen


Etage: EGKaltmiete: 960 €Warmmiete: 1.190 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.190 €Kaution: 1.920 €Anzahl Außenstellplätze: 1Außenstellplatzmiete: 55 €Wohnfläche: 75 m²Terrassen: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: Luft-WärmepumpeKüche: EinbaukücheZustand: neuwertigImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 2


FahrradraumKabel/Sat-TVNichtraucher-ImmobiliePersonenaufzug



Energieklasse:
A


Global Energy Performance Index:
45,20 kWh/(m²*a)







A+

45,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
A


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